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ag积分可以换筹码吗|建行积极探索金融赋能住房租赁生态 健康养生

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ag积分可以换筹码吗,自2017年9月完成注册业内第一家住房服务专业经营机构以来,“住房租赁”已上升为建行“三大战略”之一,成为其践行社会责任和家国情怀的窗口。

作为国际大都市、金融中心的上海,建行自然早有布局,在2018年初上海建信住房服务有限责任公司(下称“上海建信住房公司”)就已揭牌开业。如何缓解上海住房供需不平衡的矛盾,让社会真切感受到建行的担当,这一使命自然落到了上海建信住房公司的肩上。

这些年,建行上海市分行以上海建信住房公司为平台,在建行总行与上海市政府签订的《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》基础上,探索缓解住房难的“上海模式”,一方面创新住房财富管理业务,以金融培育租房市场;另一方面借科技之力提供便捷、安全、干净的居住环境。

金融引活水

一线城市住房供需不平衡,房价虚高一直是待解的难题。

作为国有大行、“房地产专业银行”的建设银行(港股00939)响应中央号召、回应民生关切,将“住房租赁”上升为三大战略之一。

建行领导在建信住房公司成立仪式上表示,建信住房公司将以更加专业和规范的组织形式,应用互联网理念和技术,不断完善高效运营的平台,承接社会公共资源,以金融服务畅通交易通道,满足社会需求,服务行业监管,完善市场机制。

在此之前,建行与上海市政府签订《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》(下称“备忘录”),上海市政府将向建行开展金融及非金融服务提供政策、信息、交流平台、大数据支持,为住房租赁市场营造良好发展环境。建行在沪机构将全面跟进服务,聚焦民生安居的痛点难点问题,提供全生命周期的住房租赁产品、全方位的住房金融解决方案,给予授信支持,真正做到“坚持需求导向、问题导向、效果导向,最终解决实际问题”。

在备忘录的基础上,建行上海市分行全面贯彻落实总行战略要求,各条线各司其职,积极争办政府、项目、企业、租客、业主等五类账户,与40多家优质住房租赁企业开展战略合作。

此外,建行上海市分行还积极探索创新住房财富管理业务,用金融培育租房市场。所谓住房财富管理业务是指建行上海市分行通过推荐,促成有出租自有房屋意向的客户,将其名下房屋委托给上海建信住房公司,由上海建信住房公司与客户签订房屋管理合同,引导客户将房产转化为金融资产,同时以房屋委托管理为服务场景,向客户提供财富管理服务。

上海建信住房公司则结合上海城市有机更新和精细化管理,在存量房源改造、租赁业态升级、业务模式创新等方面做好文章,不断优化住房租赁市场环境,提高服务品质,加快推进城市建设,同时认真研究各区域板块客户群体的偏好、习惯、需求,努力做到最优最好。

建行借助资源整合、资金提供、信用支撑三大核心优势,围绕租客和业主两大客群搭建平台,打造以银行为核心的住房租赁生态圈,来解决社会痛点问题,发挥政府期望的“稳定器”和“压舱石”作用。

截至2019年9月30日,建融家园平台上挂源超49万套,注册用户超59万户。住房租赁建设、经营及购买贷款、按居贷、租房分期、联名卡、类reits等金融服务全面落地,实现多项目产品的系统首单。

科技促安居

除了用金融“这把温柔的手术刀”激活住房市场各参与方的活力,上海建信住房公司依托建行的金融科技力量,为租客提供整洁、便利、安全的宜居环境。

建行上海市分行嘉定支行负责人表示,建行切入住房租赁市场,初心是和各级政府部门一起缓解城市住房难题,通过融合建行的房源、资金、平台及生态圈智能化管理的优势,服务到更多的都市人群,让城市建设者有归属感。

上海建信住房公司把建行的金融和金融科技的优势发挥出来,让公司的人才公寓和其他市场化的公寓不一样,租客可以通过“建融家园”app选择房源、缴纳房租、发起诉求,智能门禁系统和物业进行衔接,还能有效管理小区。

“我们愿意响应各方面的号召做这件事,就尽量要把工作做细做实,做租赁住房更重要的是把服务做好。除了加强房屋本身配置等物业服务,还要想法设法留住人才,为此我们联合地方政府为租客提供居住证办理、公积金提取等增值服务,希望营造‘长居即长住,长住即安家’的氛围。”上海建信住房公司负责人表示。

记者此前也实地探访了建融家园日月光公寓,该公寓紧邻地铁站,周边学校、医院、商超等配套成熟,主要房型是三房和两房,租客可以整租,也可以和人合租,100平方米的精装修房一个月租金在4000到4500元之间。一大亮点是,可以为租客办理居住证及公积金支取。

租客杨先生近日在接受采访时表示,建融家园房屋的租赁价格相对偏低一点,装修和管理都很好,进门刷脸就可以,押一付一在app上交房租很方便,关键还能办居住证,公积金还能付房租,住建融家园的房子省心也安心。

来自某科技公司的租客王先生对此也深有感受,其前房东因担心他抢占教育资源拒绝帮王先生办居住证,后来,在去建行办理业务的时候了解到住房租赁业务,王先生果断与上海建信住房公司签约,搬进了建融家园日月光公寓,现在王先生已经拿到居住证。

王先生表示,以前租的房子东西坏了没人修,也没人打扫卫生,现在楼下有管家,定期有阿姨来保洁,7*24能找到人,刷脸就能进门,访客不能过夜,价格也比周边的同类型房子低一些,房租通过app缴纳很方便,有诉求可以告诉管家或者在app里面提出,很快能得到解决。

上海建信住房公司工作人员介绍,得益于建行此前与上海市政府签订的备忘录,在市政府、市房管局的支持下,公司可以对有网签备案需求的租客做集中网签受理,受理后,会联合业主一起帮租客做租赁合同网签备案。备案完成后,租客就可以办理居住证。

据悉,上海建信住房公司已为沃尔沃、捷氢等优质企业提供人才公寓。此外,还协助申虹“乐贤居”推介优质租赁房源;协助“潘龙馨苑”居民解决各类痛点,实现动迁小区闲置房源批量受理。

本文源自国际金融报




2020-01-11 17:01:32

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