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千禧彩票走势图大全|电梯坏了不修成摆设……多小区陷“电梯困局” 这钱到底该谁出? 健康养生

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千禧彩票走势图大全,住在高楼大厦里,电梯是居民出行的必备工具,如果哪一天电梯突然出了故障或者直接停摆,居民的生活就会直接受到影响。最近一段时间,有市民反映,有三个小区的电梯频繁出现故障,让居民们苦不堪言。我们的记者也是分别来到三个小区进行了探访,发现这三个小区的电梯问题各不相同,而物业公司的解决态度也是大相径庭。

位于市北区瑞海北路上的绿地海德公馆,是2015年才交付的新建小区,目前入住率只有50%左右。按说,新建小区的电梯质量应该不错,可是业主吴先生告诉记者,最近一段时间,有四部电梯因故障停摆。

绿地海德公馆业主吴先生说:“有几个单元的电梯说是钢丝绳问题,暂时不能使用,从10月5号开始,首先是从3号楼一单元开始,因为是通车库的,有人说是使用频率高等等,但是是钢丝问题。”

在小区3号楼一单元的电梯前记者看到,电梯目前的状态显示是正在保养中,而梯门上则贴着一张特种设备安全监察指令书。指令书上注明,除了小区3号楼的两部电梯,还有2号楼和9号楼各一部电梯都存在钢丝绳断股现象,未维修好之前必须停止使用。吴先生是绿地海德公馆2号楼的业主,由于地下车库的电梯不能使用,每天他只能爬两层楼到隔壁单元坐电梯,再穿过楼层之间的过道才能回家。

吴先生说,电梯出故障后,物业公司也曾经找到维修公司核算了维修费用。最后要求这几栋楼的业主分摊费用,每户大概是180元左右。但是业主们却认为应该追究质量问题。就这样,有故障的电梯一直没有维修,而业主们只能到隔壁单元乘梯或者爬楼。记者随后来到了小区的物业公司了解情况。

绿地海德公馆物业负责人王经理表示:按正常来说,电梯已经过了(2年)质保期,出了质保期应该由业主用房屋维修基金去分摊这块费用。但是现在有些业主因为这四部电梯都是同一问题, 所以现在怀疑电梯质量有些问题,所以现在导致出这块费用有一些异议。

物业负责人表示,为了早点修好电梯,他们提出了三个方案让业主选择。一旦业主选定方案,电梯将很快维修并恢复运行。

绿地海德公馆物业负责人王经理说:“方案一就是用维修基金,用维修基金流程时间比较长,需要30个工作日;方案二是分摊费用 方案三是预交物业费,我们物业公司先行垫付这块费用,到了后期是公共收益这一块,我们会从中扣减。”

产生电梯“危机”的还有位于城阳区春城路上的顺德居,这是一个2002年建成的小区,电梯服役已经有16年了。有居民反映,最近一段时间,24号楼和28号楼各有一部电梯发生故障。记者来到小区看到,这两部电梯已经停运,不过由于居民可以乘坐隔壁单元电梯,所以生活并未受到影响。据了解,小区目前正在进行物业更换,老物业已经离开,而新物业还未正式入驻。

小区新物业负责人张经理:23号新的物业公司来暂管之后, 发现电梯问题是之前的零部件坏了,勘察完了之后维保公司提出了整改方案,我们现在经过居委会和业委会临时暂管的情况下,把这个费用临时代收,就可以把电梯修好。

小区新物业的这位张经理表示,目前电梯维修费用总共为7000元,业主们先分摊缴纳。等新物业公司正式入驻后,再申请公共维修基金,将费用退还给业主。

接下来要说的这个小区,同样也是因为电梯故障问题被居民通过政务服务热线进行了投诉。可是这个小区所面临的问题就比较严重了,电梯明明有故障,却一直没人维修。有的电梯在检验未合格的情况下,竟然持续运行了近三年时间。

10月24日上午,记者来到位于宁夏路上的万事兴嘉园小区。小区的一号楼是商住两用楼,有一台公共直梯和五台单元专用电梯。记者来到这里的时候,六台电梯都在正常运行。

万事兴嘉园小区业主:偶尔的会停摆 (停摆是什么原因造成的)一出来马上门就关了你看。

在一号楼公共直梯上的电梯检验标识上记者看到,这台电梯的下次检验日期是2017年12月,由此推算,最后一次检验是在2016年12月。小区5个单元的独立电梯上的检验标识写的是:下次检验日期2016年11月,也就是说最后一次检验是2015年11月。由此看来,这些电梯都严重过了检修期。电梯上贴着维保24小时紧急联系人的电话,记者随机拨打了其中一个。

万事兴嘉园小区电梯维保人员:这个电梯已经检验了,但是检验了不合格(检验不合格都是哪些部件不合格)电梯应急电源故障 就是说电梯如果卡住人,需要救人,他这个应急电源坏了。

六台电梯全部已经脱检,时间最长的已经接近三年,而且是十分重要的应急电源出了问题。那为什么不进行维修保养?坏了的电梯为什么还继续运行?记者在电话中继续追问。

万事兴嘉园小区电梯维保人员:以前是我做的保养 现在新物业还没签合同呢 (有问题为什么不修)修没有资金,资金这块怎么弄 关键是没有资金。

据这位维保人员介绍,小区原来的物业公司已经很久没和维保公司签合同了,故障维修费用也不支付,所以电梯就一直在故障状态下运行。而今年9月,万事兴嘉园小区又更换了物业公司。接手一个多月时间里,新物业也没解决电梯问题。记者随后来到物业公司了解情况,在出示了证件之后,负责人仍以质疑记者身份为由拒绝接受采访,并对记者进行推搡。无奈之下,记者只好联系了市南区市场监管局特种设备安全监察科,两位执法人员随后来到小区。

记者向专业人士进行了了解,电梯的应急电源也叫电梯应急救援装置。在电梯电源中断或者出现故障时,如果将乘客困在了轿厢内,应急电源可以自动投入应急救援,将电梯轿厢慢速运行到就近层站停靠,打开轿门和厅门,放出受困乘客。由此可见应急电源的重要性,而万事兴嘉园小区的业主现在乘坐的电梯,应急电源却一直处于故障状态,也就是说万一发生电梯出了问题,乘客将无法得到应急救援装置的保护。电梯脱检了近三年,检验出故障也有一段时间了,为什么一直不修?为什么仍在使用?这里面的问题可能比较复杂,因为涉及到前几任物业和经费问题。现在既然新物业已经进驻,希望他们能够优先并认真对电梯进行维修保养,毕竟这关系到居民的乘梯安全甚至是生命安全。

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2020-01-11 16:40:48

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